עורך דין קניית דירה
עורך דין קניית דירה, הוא כנראה בעל המקצוע החשוב ביותר אשר ילווה אתכם בתהליך קניית דירה. קניית דירה ללא עורך דין קניית דירה היא לא מומלצת, שכן, במהלך תהליך הקניה קיימים נושאים רבים ומגוונים אליהם יש לשים לב, פרטים רבים הקריטיים להצלחת התהליך, ואת כל התהליך מלווה עורך הדין שלכם.
עורך דין קניית דירה – מתי מומלץ להתייעץ
מומלץ להתייעץ עם עורך דין העוסק בקניית דירה מטעמכם, בשלב מוקדם ככל הניתן של העסקה. אפשר אפילו להגיד, שאפילו עוד לפני שאתם הולכים לחפש דירה, כדאי שתדעו מי עורך הדין אשר עתיד לייצג אתכם בקניית הדירה. חשוב להבין, עורך הדין יוכל להעניק לכם עצות והדרכות בתהליך קניית הדירה, לעזור לכם לפסול מראש דירות שאינן כשירות מבחינה משפטית, להעניק לכם עצות תוך כדי המשא ומתן, ולמנוע מכם בזבוזי זמן וכסף מיותרים. הכל כדי להבטיח שתהליך קניית הדירה יתנהל באופן מקצועי ובטוח.
עורך דין קניית דירה – מה לבדוק על עורך הדין
לפני ההתקשרות עם עורך דין קניית דירה, מומלץ לוודא שעורך הדין עוסק בתחום המקרקעין בלבד. תחום המקרקעין הוא תחום משפטי מורכב אשר דורש מומחיות מיוחדת. תחום זה מערב ענפי משפט רבים (תכנון ובניה, חוקי מיסוי מקרקעין, משפט אזרחי), ודורש מעקב קבוע אחרי העדכונים התכופים בחוק ובפסיקה. עורך דין העוסק בתחומי משפט רבים ומגוונים אינו מקצועי דיו בכדי לעסוק גם במקרקעין, שכן זוהי התמחות מיוחדת. בנוסף, לעורך הדין תהיה רשת קשרים של אנשי מקצוע תומכים העוסקים בתחום כגון: שמאים, מתווכים, יועצי משכנתאות וכו', אשר יוכלו להעניק לכם ערך מוסף בתהליך קניית הדירה.
עורך דין קניית דירה – האם כדאי לשכור עורך דין אחד לשני הצדדים?
מומלץ לשכור את שירותיו של עורך דין אשר ידאג לאינטרסים הכלכליים והמשפטיים שלכם – ושלכם בלבד בעסקה. מומלץ להמנע מלשכור עורך דין אשר תפקידו לדאוג לייצג את שני הצדדים לעסקה, שכן, האינטרסים שלהם שונים ואף מנוגדים בתכלית. עורך הדין מטעמכם אמור לבצע את הבדיקות בצורה אובייקטיבית, לערוך את החוזה באופן אשר שומר ומגן עליכם בעסקה, ולמפות את הסיכונים עבורכם בקניית הדירה. כאשר אתם שוכרים את שירותיו של עורך דין אשר מייצג את שני הצדדים לעסקה, הסיכויים שהוא יצליח לייצג את שני הצדדים נאמנה – קטנים.
עורך דין קניית דירה – מה תפקידו
עורך הדין מטעמכם הוא זה אשר יבצע עבורכם את הבדיקות הנדרשות ברשויות השונות טרם הרכישה, וימליץ לכם על אנשי מקצוע שונים ככל שיש בדבר צורך. בדיקות אלו כוללות בדיקה של המצב המשפטי של הדירה – אשר בא לידי ביטוי בנסח הטאבו, תעודת הזהות המשפטית של הדירה בלשכת רישום המקרקעין, הטאבו. בנוסף, ידאג עורך הדין שלכם לנסח ולערוך את הסכם המכר באופן המגן על האינטרסים שלכם בעסקה. לאחר החתימה על ההסכם, ירשום עורך הדין שלכם עבורכם הערת אזהרה, אשר מונעת את מכירת הדירה לצדדים שלישים, וכן הוא יערוך ויגיש עבורכם את הדיווח על רכישת הדירה לרשות המיסים. לאחר החתימה על ההסכם, עורך הדין ימשיך ללוות אתכם לאורך כל הדרך על לקבלת המפתח לדירה. לאחר קבלת המפתח והשלמת העסקה, עורך הדין מטעמכם ישלים את רישום הזכויות בדירה על שמכם בלשכת רישום המקרקעין. כל אחד מן השלבים הללו בנפרד, וכולם גם יחד, הם קריטיים וחיוניים כדי להבטיח את השלמת העסקה בצורה מוצלחת, לשביעות רצונכם המלאה.
משרדנו, המתמחה בתחום המקרקעין, ישמח להעניק לכם שירות משפטי מקיף בקשר לעסקת הרכישה הקרובה שלכם. לייעוץ ראשוני ללא כל התחייבות עם עורך דין קניית דירה אתם מוזמנים לפנות אלינו עוד היום.