עורכי דין קניית דירה
עורכי דין קניית דירה, הם כנראה בעלי המקצוע החשובים ביותר אשר ילוו אתכם בתהליך קניית דירה. קניית דירה ללא עורכי דין קניית דירה היא לא מומלצת, שכן, במהלך תהליך הקניה קיימים נושאים רבים ומגוונים אליהם יש לשים לב, פרטים רבים הקריטיים להצלחת התהליך, ואת כל התהליך מלווה עורך הדין שלכם.
עורכי דין קניית דירה – מתי מומלץ להתייעץ
מומלץ להתייעץ עם משרד עורכי דין העוסק בקניית דירה מטעמכם, בשלב מוקדם ככל הניתן של העסקה. מומלץ, שאפילו עוד לפני שאתם הולכים לחפש דירה, כדאי שתדעו מי עורך הדין אשר עתיד לייצג אתכם בקניית הדירה. חשוב להבין, עורך הדין יוכל להעניק לכם עצות והדרכות בתהליך קניית הדירה, לעזור לכם לפסול מראש דירות שאינן כשירות מבחינה משפטית, להעניק לכם עצות תוך כדי המשא ומתן, ולמנוע מכם בזבוזי זמן וכסף מיותרים. הכל כדי להבטיח שתהליך קניית הדירה יתנהל באופן מקצועי ובטוח.
עורכי דין קניית דירה – מה לבדוק על עורך הדין
לפני ההתקשרות עם משרד עורכי דין קניית דירה, מומלץ לוודא שעורכי הדין עוסק בתחום המקרקעין בלבד ומתמחים בו. תחום המקרקעין הוא תחום משפטי מורכב אשר דורש מומחיות מיוחדת. תחום זה מערב ענפי משפט רבים (תכנון ובניה, חוקי מיסוי מקרקעין, משפט אזרחי), ודורש מעקב קבוע אחרי העדכונים התכופים בחוק ובפסיקה. עורכי דין העוסקים בתחומי משפט רבים ומגוונים אינם מקצועיים דיים בכדי לעסוק גם במקרקעין, שכן זוהי התמחות מיוחדת. בנוסף, למשרד עורכי הדין תהיה רשת קשרים של אנשי מקצוע תומכים העוסקים בתחום כגון: שמאים, מתווכים, יועצי משכנתאות וכו', אשר יוכלו להעניק לכם ערך מוסף בתהליך קניית הדירה.
עורכי דין קניית דירה – האם כדאי לשכור עורך דין אחד לשני הצדדים?
מומלץ לשכור את שירותיו של משרד עורכי דין קניית דירה אשר ידאג לאינטרסים הכלכליים והמשפטיים שלכם – ושלכם בלבד בעסקה. מומלץ להמנע מלשכור עורך דין אשר תפקידו לדאוג לייצג את שני הצדדים לעסקה, שכן, האינטרסים שלהם שונים ואף מנוגדים בתכלית. עורך הדין מטעמכם אמור לבצע את הבדיקות בצורה אובייקטיבית, לערוך את החוזה באופן אשר שומר ומגן עליכם בעסקה, ולמפות את הסיכונים עבורכם בקניית הדירה. כאשר אתם שוכרים את שירותיו של עורך דין אשר מייצג את שני הצדדים לעסקה, הסיכויים שהוא יצליח לייצג את שני הצדדים נאמנה – קטנים.
עורכי דין קניית דירה – מה תפקידו
עורכי דין קניית דירה מטעמכם הם אלו אשר יבצעו עבורכם את הבדיקות הנדרשות ברשויות השונות טרם הרכישה, וימליצו לכם על אנשי מקצוע שונים ככל שיש בדבר צורך. בדיקות אלו כוללות בדיקה של המצב המשפטי של הדירה – אשר בא לידי ביטוי בנסח הטאבו, תעודת הזהות המשפטית של הדירה בלשכת רישום המקרקעין, הטאבו. בנוסף, ידאג עורכי הדין שלכם לנסח ולערוך את הסכם המכר באופן המגן על האינטרסים שלכם בעסקה. לאחר החתימה על ההסכם, ירשמו עורכי הדין שלכם עבורכם הערת אזהרה, אשר מונעת את מכירת הדירה לצדדים שלישים, וכן יערכו ויגישו עבורכם את הדיווח על רכישת הדירה לרשות המיסים. לאחר החתימה על ההסכם, עורכי הדין ימשיך ללוות אתכם לאורך כל הדרך על לקבלת המפתח לדירה. לאחר קבלת המפתח והשלמת העסקה, עורכי הדין מטעמכם ישלימו את רישום הזכויות בדירה על שמכם בלשכת רישום המקרקעין. כל אחד מן השלבים הללו בנפרד, וכולם גם יחד, הם קריטיים וחיוניים כדי להבטיח את השלמת העסקה בצורה מוצלחת, לשביעות רצונכם המלאה.
משרדנו, המתמחה בתחום המקרקעין, ואשר מייצג מאות לקוחות הקונים דירה, ישמח להעניק לכם שירות משפטי מקיף בקשר לעסקת הרכישה הקרובה שלכם. לייעוץ ראשוני ללא כל התחייבות עם עורכי דין קניית דירה אתם מוזמנים לפנות אלינו עוד היום.